Baurecht | ein Vorteil für Dich

Baurecht

Was bedeutet Baurecht – und warum es ein Vorteil für Dich ist

Beim aktuellen Bauprojekt handelt es sich um ein Baurechtsmodell – das bedeutet: Du kaufst dein Haus günstiger, weil der Grundstückspreis wegfällt. Stattdessen zahlt man einen geringen monatlichen Baurechtszins.

Die Fakten im Überblick

Baurechtsgeber:

Stift Klosterneuburg

Vertragslaufzeit:

80 Jahre (bereits abgeschlossen!)

Baurechtszins:

Nur € 1,56 pro m² Wohnnutzfläche / Monat

Zahlungsmodus:

Halbjährlich direkt an das Stift Klosterneuburg

Was ist das Baurecht überhaupt?

Das Baurecht ist in Österreich ein rechtlich klar geregeltes Modell, das es ermöglicht, auf einem fremden Grundstück zu bauen und zu wohnen – fast wie im klassischen Eigentum. Das Grundstück bleibt im Besitz des Stifts Klosterneuburg, Du bist jedoch Eigentümer deiner Immobilie – mit allen Rechten:

Das Baurecht ist im Grundbuch eingetragen – Ihre Rechte sind gesichert, genau wie bei klassischem Eigentum.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Geringere Anschaffungskosten:

Kein Grundstückskauf – mehr Budget für Wohnraum

Lange Laufzeit – volle Planungssicherheit:

Vertrag über 80 Jahre

Niedriger Eigenkapitalbedarf:

Dadurch bessere Finanzierungsmöglichkeiten

Volle Eigentümerrechte trotz fremdem Grund:

Verkauf, Vermietung, Vererbung

Fazit: Maximale Wohnqualität – minimale Kosten

Mit dem Baurecht nutzt Du alle Vorteile einer eigenen Immobilie, ohne den teuren Grundstückspreis zahlen zu müssen. Das Modell ist besonders attraktiv für Käufer:innen, die klug investieren möchten – und auf langfristige Sicherheit setzen.

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Baurechtsgeber Chorherrenstift Klosterneuburg
Vertragslaufzeit 80 Jahre, bereits abgeschlossen
Baurechtszins € 1,56 pro m² Wohnnutzfläche im Monat
Zahlung Halbjährlich direkt an das Stift

Fast wie klassisches Eigentum, nur ohne Grundstückspreis.

Das Baurecht ist in Österreich ein klar geregeltes Modell. Sie bauen und wohnen auf einem fremden Grundstück, sind aber Eigentümer Ihrer Immobilie. Der Grund bleibt beim Chorherrenstift Klosterneuburg, das Haus gehört Ihnen mit allen Rechten.

Sie können verkaufen
Sie können vermieten
Sie können vererben
Sie können belasten, etwa für die Finanzierung

Das Baurecht steht im Grundbuch. Ihre Rechte sind damit genauso gesichert wie bei klassischem Eigentum.

Lageplan mit allen acht Einheiten und den Grundstücksgrenzen

Was Ihnen das konkret bringt.

Vier Punkte, die beim Rechnen den Unterschied machen.

Geringere Anschaffungskosten

Der Grundstückskauf fällt weg. Dieses Geld stecken Sie stattdessen in Wohnraum und Ausstattung.

Volle Planungssicherheit

Der Vertrag läuft 80 Jahre und ist bereits abgeschlossen. Sie wissen also vom ersten Tag an, woran Sie sind.

Weniger Eigenkapital nötig

Weil der Kaufpreis niedriger liegt, brauchen Sie weniger Eigenmittel. Das erleichtert die Finanzierung deutlich.

Volle Eigentümerrechte

Verkaufen, vermieten, vererben. Am fremden Grund ändert sich für Sie im Alltag nichts.

Maximale Wohnqualität, minimale Kosten.

Mit dem Baurecht bekommen Sie alle Vorteile einer eigenen Immobilie, ohne den teuren Grundstückspreis zu zahlen. Für alle, die klug rechnen und trotzdem langfristig sicher wohnen wollen.

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