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Baurecht

Was bedeutet Baurecht – und warum es ein Vorteil für Dich ist

Beim aktuellen Bauprojekt handelt es sich um ein Baurechtsmodell – das bedeutet: Du kaufst dein Haus günstiger, weil der Grundstückspreis wegfällt. Stattdessen zahlt man einen geringen monatlichen Baurechtszins.

Die Fakten im Überblick

Baurechtsgeber:

Stift Klosterneuburg

Vertragslaufzeit:

80 Jahre (bereits abgeschlossen!)

Baurechtszins:

Nur € 1,56 pro m² Wohnnutzfläche / Monat

Zahlungsmodus:

Halbjährlich direkt an das Stift Klosterneuburg

Was ist das Baurecht überhaupt?

Das Baurecht ist in Österreich ein rechtlich klar geregeltes Modell, das es ermöglicht, auf einem fremden Grundstück zu bauen und zu wohnen – fast wie im klassischen Eigentum. Das Grundstück bleibt im Besitz des Stifts Klosterneuburg, Du bist jedoch Eigentümer deiner Immobilie – mit allen Rechten:

Das Baurecht ist im Grundbuch eingetragen – Ihre Rechte sind gesichert, genau wie bei klassischem Eigentum.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Geringere Anschaffungskosten:

Kein Grundstückskauf – mehr Budget für Wohnraum

Lange Laufzeit – volle Planungssicherheit:

Vertrag über 80 Jahre

Niedriger Eigenkapitalbedarf:

Dadurch bessere Finanzierungsmöglichkeiten

Volle Eigentümerrechte trotz fremdem Grund:

Verkauf, Vermietung, Vererbung

Fazit: Maximale Wohnqualität – minimale Kosten

Mit dem Baurecht nutzt Du alle Vorteile einer eigenen Immobilie, ohne den teuren Grundstückspreis zahlen zu müssen. Das Modell ist besonders attraktiv für Käufer:innen, die klug investieren möchten – und auf langfristige Sicherheit setzen.

Hast Du Fragen zum Baurecht?

Zum Verkauf angeboten von

BERO IMMOBILIEN

BERATEN | ERLEBEN | REALISIEREN | OPTIMIEREN

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Angaben gemäß § 5 E-Commerce-Gesetz, § 14 Unternehmensgesetzbuch und § 25 Mediengesetz.

1. Medieninhaber und Betreiber dieser Website

Bero Immobilien GmbH
Elisabethstraße 22/Top 2
1010 Wien
Österreich

E-Mail: office@bero-immobilien.at
Telefon: +43 1 997 80 64

Für den Inhalt verantwortlich: Bernhard Nagel

2. Unternehmensdaten

Unternehmensgegenstand
Immobilientreuhänder, eingeschränkt auf Immobilienmakler und Immobilienfinanzierungen

Firmenbuchnummer
FN 551902 x

Firmenbuchgericht
Landesgericht St. Pölten

UID-Nummer
ATU76700928

Geschäftsführung
Bernhard Nagel, selbstständig vertretungsbefugt

3. Gewerbe, Kammer und Aufsicht

Berufsbezeichnung
Immobilienmakler, verliehen in Österreich

Ort der Gewerbeberechtigung
Elisabethstraße 22/Top 2, 1010 Wien

Gewerbebehörde
Bezirkshauptmannschaft Tulln

Kammerzugehörigkeit
Wirtschaftskammer Wien, Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Anwendbare Rechtsvorschriften
Gewerbeordnung 1994 sowie die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, abrufbar im Rechtsinformationssystem des Bundes unter www.ris.bka.gv.at

4. Das Projekt Sunside Living

Diese Website informiert über das Bauvorhaben Sunside Living, An den Mühlen 38, 2103 Langenzersdorf.

Bauträger und Verkäufer
NAMAB Immobilien & Consulting GmbH, Elisabethstraße 22, 1010 Wien

Errichtung der Häuser
VARIO-Fertighäuser in Holzrahmenbauweise

Baurechtsgeber
Chorherrenstift Klosterneuburg

Vermarktung und Verkauf
Bero Immobilien GmbH, Teamneunzehn und Merlin

Verträge über ein Haus kommen mit dem Bauträger zustande, nicht mit der Bero Immobilien GmbH. Das Grundstück verbleibt beim Baurechtsgeber; erworben wird das Haus samt Baurecht am Grund.

5. Grundlegende Richtung der Website

Diese Website informiert über das Wohnprojekt Sunside Living in Langenzersdorf, über die dort angebotenen Doppelhaushälften, über die Ausstattung, das Baurecht und die Lage. Sie dient der Vermarktung dieses Projekts.

6. Angaben zu Plänen, Flächen und Preisen

Pläne, Flächenangaben und Visualisierungen geben den Planungsstand zum angegebenen Datum wieder. Sämtliche Maße sind Circa-Angaben. Möblierung, Einrichtung und Begrünung auf Visualisierungen sind Gestaltungsvorschläge und nicht Teil des Lieferumfangs. Änderungen, die sich im Zuge der Bauausführung ergeben, bleiben vorbehalten. Maßgeblich ist allein der Inhalt des Kaufvertrags samt Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Angaben zu Kaufpreisen, Baurechtszins, Flächen, Fertigstellungsterminen und Ausstattung sind unverbindlich und ersetzen keine Beratung. Energieangaben richten sich nach dem jeweiligen Energieausweis.

7. Bildnachweis

Visualisierungen der Häuser und Wohnräume: ⟨Urheber der Renderings⟩
Fotos vom Baufortschritt: ⟨Urheber⟩

8. Haftung für Inhalte

Die Inhalte dieser Website wurden mit Sorgfalt erstellt. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir dennoch keine Gewähr übernehmen. Sobald uns eine Rechtsverletzung bekannt wird, entfernen wir den betreffenden Inhalt umgehend.

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